Tiso Azur Expertises

Expertises Immobilières

À propos

TISO AZUR EXPERTISES couvre l'ensemble de vos expertises, qu'elles soient d'habitation, commerciale ou industrielle/de bureau.

Moi, Edoardo Galvani, je vous accompagne localement, que vous soyez propriétaires, locataires, investisseurs ou collectivités dans différent pays.
(A travers mes implantations et mon réseau en Europe, Amérique du Nord, au Moyen-Orient et en Asie.)

En tant qu'Expert immobilier, j'évalue et je détermine avec exactitude la valeur d'actifs immobiliers appartenant à des utilisateurs et organismes publics, investisseurs institutionnels ou banques/collectivités locales et enfin, particuliers.

Mes principales missions consistent à :

  • Rédiger des documents d'expertise en Français et en Anglais, conformes
 aux missions d'expertises définies dans les contrats passés avec les clients, en
 employant les méthodes les plus appropriées.
  • 
Effectuer les déplacements utiles à la réalisation de 
mes missions.
  • 
Réaliser des études de marché fiables.

  • Analyser dans le cadre de l'exécution de mes missions, les pièces juridiques, techniques et financières, communiquées par les clients
 ou récupérées par mes soins.
  • Assurer la remise de mes travaux aux clients et
 répondre aux questions pouvant en découler.
  • 
Participer aux réunions de consolidation chez les
 clients en assistant le pilote de missions ou, le cas échéant, intervenir pour son compte.
  • Je certifie également l'authenticité des
 informations contenues dans les rapports réalisés.

qu'est-ce qu'une expertise immobiliere 

Un expertise immobilière, c'est un avis technique et/ou économique, rédigé par un Expert reconnu, dans un rapport formel et officiel qui engage sa propre responsabilité, pour vous éclairer et vous défendre, le cas échéant dans le cadre d'un litige ou d'une procédure.

DANS QUELS CAS ?
Pour fixer la valeur d'un bien immobilier, la valeur d'un fonds de commerce , évaluez votre patrimoine :

  • Lors  d'une vente ou d'un achat.
  • D'un divorce ou d'une succession.
  • D'un prêt ou d'une déclaration d'impôt sur la fortune.
  • D'une expropriation.
  • D'une redressement de l'administration  fiscale.
  • D'un partage, d'une donation. 
  • Valeur locative.

Missions 

EXPERTISE HABITATION

- Rapport d’expertise et avis de valeur. - Actualisation d’une expertise antérieure. - Avis sur dossier. - Analyse de marché. - J' assure le suivi de mes travaux tout au long de la vie du dossier.

EXPERTISE COMMERCIALE

- Appréciation de la situation et de l’intérêt commercial de l’emplacement, de la qualité du local, étude de marché approfondie. - Evaluation de la valeur locative de marché. - Articulation du loyer. - Détermination du « droit d’entrée » ou « pas de porte ».

EXPERTISE BUREAU & ENTREPRISE

- Murs hôteliers - Locaux d’activité - Bureau - Entrepôt

Déontologie

1

Impartialité

En tant qu'expert CNE, je vous fournis la juste expertise avec équité et sans complaisance. Je m’engage à agir avec intégrité, objectivité, pédagogie et transparence.

2

Méthodologie

En tant qu'expert CNE, je respecte les principes conformes à la charte européenne de l’expertise immobilière et m’engagent à actualiser en permanence ma connaissance des textes.

3

Responsabilité

En tant qu'expert CNE, je dispose d’une assurance responsabilité civile en expertise immobilière amiable, judiciaire et m’engagent à répondre aux conséquences des actes qui en découlent.

4

Secret professionnel

En tant qu'expert CNE, je garantis et assure discrétion et probité, et je m’engage à préserver la confidentialité des informations que vous me transmettez.

5

Délais

En tant qu'expert CNE, je fournis un rapport d’expertise clair et précis en temps et en heure. Je m’engage à vous accompagner face aux enjeux de votre situation.

F.A.Q

Tout déplacement pour expertise ou avis de valeur quel qu'il soit, sera facturé selon devis transmis au préalable.
Tout dépens de la superficie du bien à évaluer.
En règle générale, le compte rendu d' expertise est transmis sous 48h minimum. 
S'il s'agit d'un renouvellement d'expertise, avec documents à l'appui (photos, cadastre, ancienne expertise), le déplacement peut ne pas avoir lieu ; dans le cas contraire, une visite "physique" est fortement recommandée. 
Principalement en région PACA mais je suis mobile.

Contact

  • 30 Rue Gioffredo, Nice, France